L'offre vendeur
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Le prix d'un appartement à Le Pré-Saint-Gervais est de 6 326 € en moyenne. Comme dans de nombreuses villes, les prix au m² des appartements a très fortement progressé ces dernières années. Les facilités d'accès au crédit immobilier ont permis à de nombreux acheteurs de se lancer et la concurrence sur le marché immobilier de Le Pré-Saint-Gervais .
Et le prix des maisons à Le Pré-Saint-Gervais ? Le prix au m² des maisons à vendre à Le Pré-Saint-Gervais a lui aussi fortement progressé ces dernières années. Ces biens rares en centre-ville sont très recherchés et les prix sont souvent supérieurs à ceux des appartements. Aujourd'hui, il faut compter environ 6 421 € par m² pour s'offrir une maison à Le Pré-Saint-Gervais .
L'estimation d'un appartement à Le Pré-Saint-Gervais peut se faire directement en ligne grâce à notre outil d'estimation gratuit ou par un de nos experts immobiliers qui se déplace chez vous gratuitement pour estimer votre appartement? Connaître la valeur de mon bien immobilier
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Chaque jour, nous récupérons les données de tous les biens actuellement en vente sur les principaux portails immobiliers pour calculer les volumes et moyennes des prix. Ce sont les biens commercialisés par toutes les agences immobilières qui publient des biens sur les portails immobiliers, y compris ceux de Hosman.
Nous regardons les prix affichés des biens actuellement en vente et publiés sur les portails. Pour calculer les prix de vente, nous appliquons une marge de négociation moyenne, calculée sur les offres acceptées des six derniers mois dans la même région.
Les prix sont exprimés hors frais de notaire, mais peuvent inclure les frais d'agence.
Si un quartier ou une ville a eu trop peu de commercialisations (moins de cinq en six mois), nous n'affichons aucune donnée.
Nous nous basons sur les derniers prix de commercialisation, ainsi que les marges de négociations connues des 6 derniers mois.
Nous voulions créer un indicateur au plus près des prix de marché actuels. Les prix de vente finaux ne sont connus que de longs mois après les ventes, quand elles sont remontées dans la base de données des notaires deux fois par an ; c’est pourquoi nous avons choisi de calculer les prix de vente prévisionnels en prenant les prix actuels de commercialisation à laquelle nous avons appliquer la marge de négociation moyenne observée sur les six derniers mois.
Notre indicateur est mis à jour dès qu'un nouveau bien est publié sur les portails, pour avoir une donnée la plus fraîche possible.