Exclusivité ! Ravissante maison familiale calme et lumineuse, avec grand jardin et terrasse ensoleillée - Rue Voltaire, Suresnes Voir la localisation

Hosman vous propose cette charmante maison de ville des années 30, mitoyenne, d’une surface habitable de 161 m², située rue Voltaire à Suresnes. Installée sur une parcelle de 418 m², elle a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le grand jardin clos de 221 m², la terrasse ensoleillée de 44 m² exposée sud-sud-est et l’absence de vis-à-vis sont autant d’atouts pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un abri de jardin en bois est également présent.

La maison se compose de 5 chambres, dont 4 à l’étage et une en sous-sol, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger lumineux de 37 m² avec un accès direct à la terrasse rénovée en 2022 et au jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est suffisamment spacieuse pour y prendre vos repas au quotidien. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC.

Au premier étage, la maison propose 4 grandes chambres, une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé et un espace de rangement ou dressing.

Le sous-sol, semi-enterré, comprend une chambre ou un bureau, un local technique et des espaces de rangement.

La maison dispose d’un grand garage de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond permettant d’aménager une mezzanine de rangement. La porte électrique offre un double accès avant-arrière. Un second emplacement de stationnement est disponible devant le garage, avec un portail électrique.

Le système de chauffage et la production d’eau chaude fonctionnent au gaz, optimisés par une chaudière à condensation installée en 2016. La rénovation complète de l’intérieur a été réalisée en 2016, avec une surélévation au niveau du garage. La toiture, incluant le remplacement des tuiles et des gouttières, a été refaite en septembre 2023.

La taxe foncière annuelle s’élève à 1 770 euros.

La maison bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, avec la station de tramway T2 Belvédère à 4 minutes à pied, un arrêt de bus de la ligne 157 à quelques mètres et la gare SNCF de Suresnes Mont-Valérien à 12 minutes à pied. En voiture, l’accès aux autoroutes A13 et N118 ainsi qu’au périphérique via le bois de Boulogne est rapide.

Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec un groupe scolaire à 150 mètres, le collège Émile Zola à 10 minutes à pied et le lycée Paul Langevin à 2 minutes. Une école Montessori est située à 100 mètres, tandis que plusieurs crèches, y compris une micro-crèche à 2 minutes, complètent l’offre pour les familles.

Les espaces verts ne manquent pas, avec des squares pour enfants à 5 minutes et le Mont Valérien à 5 minutes en voiture pour des promenades ou des activités sportives.

Les commodités incluent un centre médical à proximité, des commerces de quartier, un Carrefour Market à 800 mètres et le centre commercial des 4 Temps de La Défense accessible en 2 stations de tram ou 10 minutes en voiture.

Les frais d’agence Hosman sont de 19 900 euros fixes, à la charge de l’acheteur.