Charmant duplex avec terrasse - 5 pièces avec 3 chambres - Proche Métro Hoche - Le Pré-Saint-Gervais Voir la localisation

Hosman vous propose ce duplex de 92,5 m² Carrez, situé Rue Gutenberg au Pré-Saint-Gervais.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie agréable. La grande terrasse donnant sur le jardin partagée de la copropriété, vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Il se constitue :
- D'un salon lumineux de 25m2
- D'une terrasse orientée Sud
- D'une cuisine /salle à manger de 20 m2
- D'une première chambre donnant sur jardin
- Deux chambres de 12 et 10,5 m2
- D'une salle de bain avec baignoire, un meuble vasque et une douche
- De toilettes séparées

Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz individuelle.
La taxe foncière annuelle est de 2 095 €.

Le Pré-Saint-Gervais est un quartier dynamique avec de nombreux avantages : vous serez à proximité immédiate du Parc de la Butte du Chapeau Rouge et de la Villette pour vos balades en plein air. Les commodités incluent également plusieurs écoles et commerces de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne 5 du métro à 7 minutes à pied (station Hoche) et plusieurs lignes de bus à proximité.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est bien entretenu avec des parties communes en bon état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.