Le marché immobilier est un marché saisonnier où le nombre de transactions varie au rythme des saisons. Après la période creuse des mois d’été, septembre correspond à la reprise de l’économie et à la relance des projets immobiliers. Hosman vous explique pourquoi septembre est un mois idéal pour mettre en vente votre bien.
Reprise de l’activité économique
En septembre, la rentrée annonce la reprise de l’activité dans de nombreux domaines. Le marché de l’immobilier n’échappe pas à ce schéma et le mois de septembre représente bel et bien la reprise des transactions immobilières.
L’évolution du nombre de biens mis en vente sur le marché entre les mois d’août et septembre confirme cette reprise. En 2019, le nombre de biens mis en vente chez Hosman avait presque doublé entre le mois d'août et le mois de septembre. De plus, les acquéreurs sont rentrés de vacances et sont de retour sur le marché.
Ce retour en force est flagrant lorsque l’on se penche sur le nombre d’inscriptions à l’alerte achat Hosman. L'an passé, le nombre d’inscriptions avait triplé entre les mois d’août et septembre avec + de 300 nouveaux inscrits au mois de septembre.
Après l’été, les ménages ont souvent envie de nouveautés et se sentent davantage prêts à se lancer dans un projet immobilier, comparé à d’autres périodes de l’année et beaucoup d’acquéreurs débutent leurs recherches dès le mois de septembre pour pouvoir déménager avant le mois de janvier.
Il est donc judicieux de débuter la commercialisation de son bien immobilier dès les premiers jours de septembre car les acquéreurs qui souhaitent déménager dans cette optique anticipent les délais de vente entre l’acceptation d’une offre et la signature de l’acte authentique de vente, qui sont en général de 3 mois.
La saisonnalité a une influence sur le marché immobilier pour différentes raisons. Le mois de septembre est un mois parfait pour se lancer dans la vente d’un bien immobilier. Synonyme de reprise et de retour en force des acquéreurs, le mois de septembre bénéficie également encore de l’avantage des beaux jours. Le temps et la luminosité, en plus de mettre votre bien en valeur, jouent également sur le moral des acquéreurs. Il est donc recommandé de profiter du mois de septembre pour vendre son bien immobilier avant l’arrivée de l’hiver.
Que vous ayez décidé de mettre en pause la commercialisation de votre bien pendant l’été ou que vous débutiez la commercialisation de votre bien maintenant, il est important d’adopter une bonne stratégie afin de réussir à vendre rapidement et au meilleur prix.
Tout d’abord, synchronisez vous parfaitement avec le retour des acquéreurs pour commercialiser votre bien. De retour de vacances, les acquéreurs sont plus concentrés dans leurs recherches de bien à acheter et ce dès les premières semaines du mois de septembre.
N’hésitez pas à faire appel à un expert de la vente pour votre projet. Si le marché se porte bien, les acheteurs plus attentistes et les conditions bancaires moins souples peuvent représenter un obstacle au bon déroulé de votre transaction. Les experts immobiliers qui connaissent le marché et ses évolutions, pourront aisément vous conseiller et vous guider pour choisir la meilleure stratégie.
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