Coup de coeur / Duplex de 97.46 m² carrez avec balcons - DPE D - En excellent état/ traversant Est Ouest - Parking - A 400m de la gare Sèvres-Rive Gauche - Rue des Fontaines 92310 Sèvres Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4/ 5 pièces d'une surface de 97.46 m² Carrez et 106 m² au sol, situé Rue des Fontaines à Sèvres.

L'appartement est situé aux 1er et 2e étages d'une petite résidence très bien entretenue de 1985. La copropriété est saine et sans sujet. Le ménage est effectué chaque semaine.

Un ravalement de façade a eu lieu récemment.

L'étage inférieur se compose comme suit :

D'un double séjour salle à manger de 42 m², très charmant et bien disposé.
Un balcon de 9m² est attenant au séjour, sans vis à vis, vous profiterez d'une vue sur un jardin arboré.
De nombreux rangements et de WC séparés.
D'une cuisine ouverte de 8 m². Entièrement aménagée et équipée, très moderne, avec un bar permettant de partager des moments conviviaux.

A l'étage supérieur, vous trouverez :
3 chambres d'une surface de 11 m², 13,60 m² & 9,10 m²
2 salles d'eau, de 4 m² / d'une seconde de 3,75 m².
Une terrasse de 12m² est accessible depuis le chambres, sans vis à vis avec une vue dégagée.

Le bien est équipé de double vitrage.

Bien idéalement situé dans un quartier calme et pavillonnaire, entouré de maisons et d'espaces verts, parfaitement desservi par les transports (ligne N à 5 minutes à pied permettant de rejoindre la Gare Montparnasse et nombreuses lignes de bus). Il est également possible de se rendre facilement à la forêt de Meudon.

Le Centre-ville de Sèvres est situé à 750m de l'appartement, où des commerces, écoles et infrastructures sont présents.

Une place de parking et une cave accompagnent le bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 770 € par trimestre.
Le chauffage est individuel au gaz. La chaudière est récente.
La taxe foncière est de 2315.0 €.

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Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
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