Appartement familial avec terrasse et jardin - Cave - Parking - Vaucresson

Allée de Saint-Cucufa, Vaucresson - 4 pièces - 93.21 m² - 3 chambres

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625 000 €

6 010 € / m²
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Allée de Saint-Cucufa, Vaucresson - 4p - 3c - 93.21 m²

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Prix de mise en vente 625 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 93,21 m²
Surface au Sol 93,21 m²
Étage RDC sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux de 93.21 m² Carrez avec un beau jardin, situé Allée de Saint-Cucufa à Vaucresson. Niché en rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu avec gardien, construit en 1964, ce bien bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 33,60 m² avec une cheminée, ouvert sur un grand jardin avec terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres confortables de 16,49 m², 13,14 m² et 10,87 m², dont la plus grande chambre donnant sur un balcon. Il comprend également une salle de bain avec WC, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.

Le bien se trouve à 5 minutes en voiture de la gare, dans un quartier calme et résidentiel de Garches et à 7 minutes à pieds du centre-ville (école, commerces, marché, piscine, cinéma ...).

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Situé en rez de jardin dans une copropriété calme et arborée

belle pièce de vie donnant sur un grand jarin

3 chambres de bonne taille et deux pièces d’eau

Dispose d’une cave et d’une place de parking

Dans un quartier recherché

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

316 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

69 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 625 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 46 875 €
Montant total à financer : 671 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2025
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