Quel acheteur n’a jamais râlé devant le manque d’informations essentielles des annonces immobilières ? Ou encore sur l’absence de plan, l’adresse imprécise et des photos de mauvaise qualité.
Bien souvent, pour avoir au minimum l’adresse exacte, il faut appeler l’agence ou le propriétaire. Résultat : perte de temps pour tout le monde et des heures passées au téléphone en plus des heures passées à scroller toutes les annonces. Alors pourquoi les annonces immobilières sont-elles si mal faites ?
Les acheteurs ne sont pas les premiers clients des portails immobiliers
Et oui, cela peut sembler surprenant mais les portails ne sont pas pensés pour les acheteurs. Leurs clients sont les agences immobilières qui paient un abonnement pour pouvoir diffuser leurs annonces. Les portails pensent donc volume et ne réclament pas l’homogénéité dans les annonces publiées.
Publier son annonce immobilière au plus vite pour faire face à la concurrence
Il arrive souvent que plusieurs agences soient en compétition. Pour garder un avantage sur ses concurrents, il faut publier vite ! Et pour gagner du temps, beaucoup d’agents préfèrent prendre des photos dès le premier contact avec le propriétaire, sans faire appel à un photographe pro. Ils rédigent une description brève et diffusent rapidement l’annonce sur les portails. En faisant cela, les coûts additionnels que représente un photographe pro sont nuls.
De plus, comme la concurrence est rude, il faut éviter à tout prix qu’un concurrent reconnaisse le bien qui est à vendre et tente de récupérer à son tour un mandat de vente. Pour faire simple, on évite de donner l’adresse exacte du bien et on ne prend aucune photo de la façade.
Mettre moins d'informations pour avoir plus d'activité sur le bien
Plus la description est imprécise, plus les acheteurs devront appeler l’agence pour en savoir plus. C’est logique. En faisant cela, l’agent s’assure d’avoir un plus grand nombre de contacts et donc, un plus grand nombre d’acheteurs susceptibles de venir visiter le bien même si celui-ci ne leur correspond pas.
Au final, une annonce peu détaillée et des photos de mauvaise qualité engendrent une perte de temps considérable pour les acheteurs et pour les vendeurs.
Chez Hosman, nous pensons que c’est gagnant-gagnant ! Plus de transparence et des annonces de qualité, c'est des visiteurs qualifiés et un gain de temps pour le propriétaire. Toutes nos annonces contiennent des photos professionnelles, une description détaillée qui mentionne l'adresse exacte et une visite virtuelle pour découvrir dans les moindres détails le bien qui vous intéresse.
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