Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 99,88 m2 Carrez, situé Rue Boileau à Nantes.

Vous pourrez profiter de toutes les commodités du quotidien à pied.

L'appartement est situé au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble sain et bien entretenu.

Le bien se compose comme suit :
D'une entrée avec placards de 9,6 m2.
D'une pièce de vie lumineuse et exposée Ouest de 25,68 m2 avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond.
D'une cuisine séparée de 12,47 m2 avec une arrière cuisine / buanderie attenante de 2,78 m2.
D'une salle à manger de 18 m2 pouvant être transformée en seconde chambre.
D'une chambre de 16,72 m2 avec placard donnant sur la cour.
D'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
De toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 4 minutes à pied de la place Royale et de la place Graslin.
Vous serez à proximité immédiates de toutes les commodités du quotidien (restaurants, commerces, supermarchés...).
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité de l'appartement.
Les lignes de bus C1, C3, C6, 23, 26, 54 sont à 1 minute à pied de l'appartement. Les lignes de tram 1, 2 et 3 sont à 7 minutes à pied de l'appartement.

Le système de chauffage est : collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur.
La copropriété compte 14 lots.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.