Ravissant T3 de 93.25 m² - charme de l'ancien - 2 greniers et 1 caveau - Quartier Mellinet - Rue Chaptal 44100 Nantes Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 93.25 m² Carrez, situé Rue Chaptal à Nantes.

L'appartement est situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue disposant d'une charmante cour.

L'appartement dispose du charme de l'ancien associé au confort du contemporain: belle hauteur sous plafond, cheminées, parquet, murs en pierres apparentes etc.

Le bien se compose :
D'une entrée.
D'une grande et lumineuse pièce de vie sur parquet disposant d'une belle hauteur sous plafond, de deux cheminées et d'une belle bibliothèque. Les 3 portes fenêtres apportent beaucoup de lumière et donnent sur 3 balconnets.
D'une cuisine dinatoire séparée.
D'une première grande chambre sur parquet avec salle de bain attenante.
D'une seconde grande chambre sur parquet et dotée d'un dressing.
D'une salle d'eau avec WC.

Deux greniers et un caveau complètent ce bien.
Un local à vélos est présent dans la résidence.

Vous serez à 5 minutes à pied de la place Mellinet et à 8 minutes à pied de la place Canclaux.
Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Gare Maritime) et des lignes de bus 11 et C1.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurant, supermarché...

Le système de chauffage est individuel gaz et électrique sur une partie de l'appartement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 290 € par trimestre.
La copropriété compte 8 lots.
La taxe foncière est de 1612.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
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