Hosman vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 67 m² Carrez, idéalement situé Rue Pépin à Montreuil, à 5 min à pied de la station de métro Croix-de-Chavaux (ligne 9) et à proximité des commerces.

Ce bien se situe dans une petite copropriété bien entretenue, dont le syndic est bénévole. Son accès indépendant, directement depuis la rue (bientôt piétonne dans le cadre du projet "Le Grand Chemin" d'Est Ensemble), lui confère un charmant côté "maison de ville".

Fruit d'un beau projet de réhabilitation, ce bien en parfait état possède de très beaux volumes.
Il se compose comme suit :
- un séjour lumineux avec bibliothèque sur mesure,
- une salle à manger,
- une cuisine ouverte sur la salle à manger,
- deux chambres dont une avec dressing et une avec placard,
- une salle d'eau avec placard buanderie et wc.
Les différents espaces s'articulent sur plusieurs niveaux, autour d'un agréable patio central de 10 m², privé, au calme, et sans vis-à-vis.
Un espace rangement/cave complète ce bien.

Le système de chauffage et d’eau chaude est individuel et électrique. Les fenêtres sont en double vitrage.

Les charges de copropriété s'élèvent à 105 € par mois.
La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Un diagnostic technique global (DTG) a été réalisé, ainsi que des études pour la réalisation de travaux de rénovation et d'entretien de la copropriété, qui permettront une très nette amélioration des performances énergétiques de l'immeuble, et donc de l'appartement.
Par ailleurs, les consommations électriques réelles de l'appartement sur les 4 dernières années correspondent à un DPE C (par exemple, 141 KWh/m2/an pour l'année 2024).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.