Coup de coeur - Duplex 3 pièces - Lumineux - Quartier Bécon - Boulevard Saint-Denis, Courbevoie

Boulevard Saint-Denis, Courbevoie - 3 pièces - 64.2 m² - 2 chambres

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499 000 €

7 338 € / m²
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Boulevard Saint-Denis, Courbevoie - 3p - 2c - 64.2 m²

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Expert Hosman Romain
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Prix de mise en vente 499 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 64,2 m²
Surface au Sol 102 m²
Étage 2 sur 2
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

2 caves Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce charmant appartement traversant de 64.2 m² Carrez et 102,22m2 au sol (68m2 pondéré) situé au 71 Boulevard Saint-Denis à Courbevoie, quartier Bécon.
Cet immeuble des années 1950 offre un cadre de vie agréable, profitant d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement entièrement sur jardin se compose comme suit :
Une pièce de vie de 35m2 lumineuse avec une triple exposition
Une cuisine ouverte et équipée sur le séjour
Deux chambres calmes et lumineuses, dont une à l'étage
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche
Des toilettes séparées
De nombreux rangements sont à disposition

L'appartement comprend également deux caves, dont une de 10m2 ;

Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 450 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 580 € par trimestre.

Bien idéalement situé, proche des transports (10 min à pied de la Gare de Courbevoie - Ligne L (Pour Paris) - nombreux bus), accès facile à La Défense (10 minutes en bus), à 12 minutes à pied de la gare de Bécon.

Proche des commerces, à proximité du centre sportif Jean-Pierre Rives.
De nombreux espaces verts à proximité : le Square Nokovitch et le Parc de Bécon. A proximité directe des quais de Seine offrant un cadre de vie agréable.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 4950 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Parc de Bécon
Bel Immeuble sécurisé
"Comme une maison"
Parc de Bécon
Entièrement sur jardin - au calme
Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte
Très lumineux
Très bon DPE
Charme de l'ancien
2 caves saines dont une de 10m2
Possibilité de louer une place de parking
Rangement optimisé
Présence d'un local à vélos

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S.E./N.E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

251 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

53 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 499 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 37 425 €
Montant total à financer : 536 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Avril 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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