Coup de coeur - Rare - Appartement au calme de 63 m2, lumineux, avec vue dégagée - Charme de l'ancien Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces d'une surface de 63,96m2 au sol - dont 62,48 m2 Carrez (63m2 pondéré), sur cour, sans vis à vis et avec une vue sur les toits parisiens.
Ce bien est situé dans la partie la plus calme de la Rue Saint-Denis à Paris 1er, face à l’église Saint-Leu-Saint-Gilles.

L’appartement est situé au 3ème sans ascenseur d'un immeuble de 1880 bien entretenu et sécurisé. Un abri à vélos et poussettes est également présent dans la cour.
Le ravalement de façade a été réalisé il y à 2 ans ainsi que la peinture de la cage d’escalier.

Ce bien, refait par un architecte, bénéficiant du charme de l'ancien avec son parquet massif et sa cheminée se compose : d'un salon de 28 m2 avec une grande bibliothèque faite sur mesure et des rangements intégrés, très lumineux grâce à son exposition Est et sa vue dégagée ; d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée de 4 m2 ; d'une première chambre de 12 m2 ; d'une seconde chambre de 14 m2 avec dressing ; d'une salle de bain de 4m2 ; et d'un wc séparé.

Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (RER A,B, D et ligne 1, 4, 7, 11, 14). À proximité directe de la canopée des halles, du quartier Montorgueil et du Marais, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien.

Le système de chauffage est individuel et électrique, le système d'eau chaude est quant à lui individuel et au gaz. Les charges de copropriété sont de 771€ par trimestre. La taxe foncière est de 698€

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co