Ce bien a été vendu par Amaury
Appartement de 60.04 m² à Paris
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Coup de coeur T3 - 60 m2 - À proximité directe du cimetière du Père Lachaise- Rue Etienne Dolet 75020 Paris

Rue Etienne Dolet, Paris - 3 pièces - 60.04 m² - 2 chambres

Voir la localisation

599 000 €

9 977 € / m²
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Plan 2D

Coup de coeur T3 - 60 m2 - À proximité directe du cimetière du Père Lachaise- Rue Etienne Dolet 75020 Paris Voir la localisation

Rue Etienne Dolet, Paris - 3p - 2c - 60.04 m²

599 000 €

9 977 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Amaury
Prix de mise en vente 599 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 60,04 m²
Surface au Sol 60,24 m²
Étage 1 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 60.04 m2 Carrez, situé Rue Etienne Dolet à Paris.

Situé au 1 er étage sur 5, dans une copropriété très calme et entretenue.

L’appartement traversant Nord Est / Sud Ouest a été entièrement rénové en 2023 avec un plan sans aucune perte d’espace.

Il se compose :
- Du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, poêle prussien)
- Belle hauteur sous plafond
- D'un séjour spacieux et lumineux
- D'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée
- D'une chambre spacieuse au calme sur cour avec possibilité de rangements
- D'une chambre pouvant faire office de bureau (possibilité d'ouverture pour la mise en place d'une verrière, devis à l'appui)
- D’une salle de bain en très bon état avec baignoire

Une cave est également inclue.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 2, 3 et 11).
À proximité directe du cimetière du Père Lachaise, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien.

Les charges de copropriété sont de 545 € du trimestre.
La taxe foncière est de 533 € par an.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Bien agencé, sans perte d’espace
• Charme de l’ancien : moulures d’origine, cheminée, poêle prussien
• Appartement traversant Nord Est / Sud Ouest
• Séjour spacieux avec double ouverture
• Cuisine ouverte toute équipée
• Salle de bain en très bon état avec baignoire
• Chambre spacieuse au calme sur cour
• 2ème chambre pouvant faire office de bureau
• Présence d’une cave
• A proximité des transports et des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

292 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

9 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Ménilmontant (à 130 m)
Couronnes (à 250 m)
Rue Saint-Maur (à 450 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 599 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 44 925 €
Montant total à financer : 643 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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