Ce bien a été vendu par Amaury
Appartement de 56.2 m² à Montrouge
Ce bien est vendu
19 photos
Plan 2D

Charmant T3 - 56.20 m² - A proximité de toutes les commodités - Avenue de la Marne 92120 Montrouge

Avenue de la Marne, Montrouge - 3 pièces - 56.2 m² - 2 chambres

Voir la localisation

320 000 €

5 694 € / m²
Ce bien est vendu
19 photos
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Charmant T3 - 56.20 m² - A proximité de toutes les commodités - Avenue de la Marne 92120 Montrouge Voir la localisation

Avenue de la Marne, Montrouge - 3p - 2c - 56.2 m²

320 000 €

5 694 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Amaury
Prix de mise en vente 320 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 56,2 m²
Surface au Sol 56,2 m²
Étage 8 sur 9
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 56.20 m2 (Carrez), situé Avenue de la Marne à Montrouge.
Situé au 8ème (sur 9) avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardienne et bien entretenue.

Il se compose :
- D'un séjour agréable
- D'une cuisine équipée
- D'une chambre au calme avec possibilité de rangements
- D'une deuxième chambre
- D’une salle de bain avec baignoire
- De WC séparés

Une cave est également incluse.

Dans un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et bien desservi. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, dont la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4), vous bénéficiez d'un accès rapide à Paris. Le quartier est résidentiel, calme et idéal pour les familles, avec plusieurs espaces verts à proximité.

Les charges de copropriété sont de 640 € par trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 500 € par an.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Étage élevé avec ascenseur
Exposition du séjour recherchée
Entièrement sur cour
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Toilettes séparées
Copropriété sécurisée avec gardien
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

258 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

56 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Châtillon-Montrouge (à 430 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 320 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 24 000 €
Montant total à financer : 344 000 €
Vos mensualités
1 777 € / mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
3.37%
Votre apport
34 400 €
Durée du prêt
20 ans

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