Coup de coeur - 51 m2 - 2 pièces - Calme et lumineux - Rue Commines, Paris 3e Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 2 pièces de 51,3 m2 Carrez situé dans une rue très recherchée du Marais (Rue Commines), dans le 3ème arrondissement de Paris.

L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 (sans ascenseur) d'un immeuble des années 1800. La copropriété est calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement a entièrement été rénové par un architecte avec beaucoup de charme et un plan optimisé sans perte de place.

Donnant entièrement sur cour et lumineux, exposé Sud ; ce bien se compose :
- D'un séjour spacieux avec cheminée.
- D'une cuisine ouverte, toute équipée avec îlot central, bien agencée et moderne.
- D'une grande chambre de 13,7 m2 avec dressing
- D'une salle de douche avec meuble vasque
- De toilettes séparées

Une cave saine de 10 m2 accompagne ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant, parfaitement desservi par les transports (station "Filles du Calvaire" ligne 8 à seulement 2 minutes à pied et la station Oberkampf lignes 5 et 9 à 4 minutes à pied, ainsi que les bus 91 et 96 à 1 minute à pied).
En plein cœur du Marais, à deux pas de la Rue de Bretagne et de ses commerces, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. République se trouve à moins de 8 minutes à pied de l’appartement et la Place des Vosges à 10 minutes à pied.

Le système de chauffage est individuel électrique (refait récemment avec une faible consommation).

Les charges de copropriété s'élèvent à 322 € par trimestre incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide.
La taxe foncière est de 592 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.