Appartement de 49.0 m² à Paris
Rue de la Convention, Paris -
2 pièces
49.0 m² - 460 000 €

Beau T2 avec Balcon - 49 m² - Idéalement placé - Rue de la Convention 75015 Paris

Rue de la Convention, Paris - 2 pièces - 49.0 m² - 1 chambre

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460 000 €

9 388 € / m²
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Beau T2 avec Balcon - 49 m² - Idéalement placé - Rue de la Convention 75015 Paris Voir la localisation

Rue de la Convention, Paris - 2p - 1c - 49.0 m²

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Prix de mise en vente 460 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 49 m²
Surface au Sol 48,66 m²
Étage 5 sur 10
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 48.66 m2 Carrez, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, proche de toutes les commodités, rue de la Convention.
Au 5 ème étage (sur 10), avec ascenseur.

Il se compose :
- D'un séjour clair donnant sur le balcon de 3 m2
- D'une cuisine ouverte
- D’une salle de bain avec baignoire
- De WC séparés
- D'une chambre avec possibilité de rangements

Une cave est également incluse.

Des rafraîchissements sont à effectuer dans l'appartement.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 13 à 6 min à pied).
À proximité directe de la gare Montparnasse, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien.

La taxe foncière est de 1240 € par an.
Les charges de copropriété sont de 750 € du trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Étage élevé avec ascenseur
Pas de vis-à-vis direct
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Cuisine ouverte
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété sécurisée avec gardien
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un ascenseur
Présence d'un gardien
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

219 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

39 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 460 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 34 500 €
Montant total à financer : 494 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Septembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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