Bel appartement lumineux 3 pièces - Avenue Laplace, Arcueil - Parfait pour un premier achat

Avenue Laplace, Arcueil - 3 pièces - 47.0 m² - 2 chambres

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290 000 €

6 170 € / m²
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Avenue Laplace, Arcueil - 3p - 2c - 47.0 m²

290 000 €

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Paul
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Prix de mise en vente 290 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 47 m²
Surface au Sol 47 m²
Étage 2 sur 2
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 47 m² Carrez, situé Avenue Laplace à Arcueil. Niché au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace lumineux vous conquérira par sa belle exposition à l'est.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose ainsi :
- Un séjour accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir vos invités ;
- Deux chambres confortables, offrant un espace reposant ;
- Une cuisine semi-ouverte, équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité ;
- Une salle de bain moderne ;
- Des toilettes séparées.

Une cave est incluse, parfaite pour vos besoins de rangement.

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.
La taxe foncière annuelle est non précisée.

Situé à deux pas du centre d'Arcueil, vous bénéficierez de nombreux avantages à proximité :
- Proche du Grand Parc des Coteaux d'Arcueil, parfait pour des sorties en plein air ;
- À seulement 5 minutes à pied de la gare Laplace (RER B) facilitant vos déplacements vers Paris ;
- Écoles et commerces accessibles en quelques minutes.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1914 et 1947 et les parties communes sont en bon état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Lumineux

Cuisine semi ouverte et équipée

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Rangement optimisé

Présence d'une cave

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

400 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

13 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view
Laplace (à 80 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 290 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 750 €
Montant total à financer : 311 750 €
Vos mensualités
1 610 € / mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
3.37%
Votre apport
31 175 €
Durée du prêt
20 ans

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