Appartement de 38.08 m² à Paris
Rue des Dames, Paris -
2 pièces
38.08 m² - 410 000 €

Ravissant 2 pièces aux Batignolles - 38m2 - Rue des Dames, Paris

Rue des Dames, Paris - 2 pièces - 38.08 m² - 1 chambre

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410 000 €

10 767 € / m²
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DPE D

Ravissant 2 pièces aux Batignolles - 38m2 - Rue des Dames, Paris Voir la localisation

Rue des Dames, Paris - 2p - 1c - 38.08 m²

410 000 €

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Laura
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Prix de mise en vente 410 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 38,08 m²
Surface au Sol 38,08 m²
Étage 1 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose d'acquérir cet appartement de 38,08 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, Rue des Dames dans le quartier prisé des Batignolles.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement bénéficie d'une belle exposition ouest et se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, et une salle de bain équipée d'une douche et d'un sanibroyeur. Une cave est également incluse.
Entièrement refait il y a moins de 3 ans.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.

La taxe foncière annuelle est de 842 €.

Idéalement situé à Batignolles, vous profitez de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, ainsi que du Parc Monceau pour vos promenades. L'école élémentaire Bernard Buffet et le Collège Condorcet sont à proximité.

Les transports en commun sont accessibles rapidement. Vous êtes à 4 minutes à pied de la station de métro Rome (ligne 2) et à 7 minutes des stations Villiers (lignes 2 et 3) et Pont-Cardinet (ligne L).

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période 1850-1913, dispose d'un gardien et d'un local à vélos.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.ux

Les + du bien

En très bon état

Cuisine ouverte sur le séjour

Double séjour

Présence d'un dressing

Double vitrage performant

Présence d'une cave

Présence d'un ascenseur

Présence d'un gardien

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

239 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

7 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 410 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 30 750 €
Montant total à financer : 440 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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