Charmant 2 pièces ensoleillé - Jules Joffrin - Rue Ordener, Paris 18ème

Rue Ordener, Paris - 2 pièces - 37.85 m² - 1 chambre

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390 000 €

10 304 € / m²
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DPE D

Charmant 2 pièces ensoleillé - Jules Joffrin - Rue Ordener, Paris 18ème Voir la localisation

Rue Ordener, Paris - 2p - 1c - 37.85 m²

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Expert Hosman Claire
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Prix de mise en vente 390 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 37,85 m²
Surface au Sol 38,3 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces de 37,85 m² Carrez, situé Rue Ordener à Paris 18ème. Niché au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement traversant offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21,64 m² orienté sud-ouest sur cour avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques à induction, frigo, micro-ondes, hotte à recyclage d’air), d'une chambre confortable de 10,6 m² orientée nord-est sur rue et d'une salle de bain avec baignoire et WC.

Une cave en terre battue de 3 m² est incluse.

Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuel.

La taxe foncière annuelle s'élève à 628 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 312 € par trimestre.

L'appartement se situe dans un quartier dynamique et agréable à proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés et restaurants. Vous êtes à 9 minutes à pied de la station de métro Jules Joffrin (ligne 12) et 10 minutes à pied de la station Guy Môquet (ligne 13) et à proximité de plusieurs lignes de bus (31, 60, 95).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Étage élevé
- Pas de vis-à-vis direct
- Exposition du séjour recherchée
- Pas de travaux à prévoir
- Cuisine entièrement équipée
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'une cave
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

229 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

48 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Lamarck Caulaincourt (à 490 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 390 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 250 €
Montant total à financer : 419 250 €
Vos mensualités
2 163 € / mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
3.37%
Votre apport
41 925 €
Durée du prêt
20 ans

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