Coup de coeur - 4 pièces - 105 m2 - Charme de l'ancien, traversant et terrasse d'exception - Boulevard de Magenta 75010 Paris Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 4 pièces d'une surface de 103 m2 Carrez, situé Boulevard de Magenta à Paris.

L’appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble surplombant une charmante cour de 1820.

Le bien, ultra calme, se compose :
- D'un séjour traversant pourvu d'un magnifique vitrail récemment rénové, d'un parquet point de Hongrie d'origine, de poutres apparentes, de moulures, de fenêtres en matériaux d'exception et de nombreux rangements sur-mesure.
- Une superbe terrasse de 17m2 récemment rénovée, exposé Sud-Ouest, dotée d'un store banne et pouvant accueillir une table pour 4 est rattachée au séjour.
- D'une première chambre dotée d'une belle cheminée en marbre qui fonctionne
- D'une seconde chambre qui donne sur la terrasse et dont les fenêtres viennent d'être installées
- D'une troisième chambre qui donne sur le Boulevard mais parfaitement isolée phoniquement grâce au triple vitrage
- D’une cuisine séparée entièrement équipée
- D’une première salle de bain rénovée il y a 3 ans
- D'une salle d'eau avec douche
- De toilettes séparées avec vasque écologique rénovée il y a 2 ans

Une cave de 6 m2 et un local à vélo complètent ce bien.
Le système de chauffage est individuel et au gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1137 €.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de Place de la République et de ses nombreuses lignes de métro (L3, 5, 8, 9, 11), ainsi qu'à quelques pas du Canal Saint Martin et de ses nombreux commerces de bouche.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

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Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.