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Les prix des appartements à Le Merlan ont évolué très rapidement ces dernières années. Aujourd'hui, le prix d'un appartement situé à Le Merlan est de 2 540 € au m² en moyenne.
Les maisons à vendre dans le quartier de Le Merlan sont des biens immobiliers rares et recherchés, le prix au m² moyen d'une maison est donc souvent plus élevé que celui d'un appartement. Prix moyen m² d'une maison : 3 353 €.
Le prix d'un appartement dépend de nombreux critères dont les premiers sont sa localisation précise dans le quartier de quartier, sa surface ou encore son numéro d'étage. Pour connaître la valeur précise de votre appartement vous pouvez commencer par une estimation en ligne et compléter si besoin cette estimation par un rendez-vous avec l'un de nos experts du quartier. Estimer mon bien
Chaque jour, nous récupérons les données de tous les biens actuellement en vente sur les principaux portails immobiliers pour calculer les volumes et moyennes des prix. Ce sont les biens commercialisés par toutes les agences immobilières qui publient des biens sur les portails immobiliers, y compris ceux de Hosman.
Nous regardons les prix affichés des biens actuellement en vente et publiés sur les portails. Pour calculer les prix de vente, nous appliquons une marge de négociation moyenne, calculée sur les offres acceptées des six derniers mois dans la même région.
Les prix sont exprimés hors frais de notaire, mais peuvent inclure les frais d'agence.
Si un quartier ou une ville a eu trop peu de commercialisations (moins de cinq en six mois), nous n'affichons aucune donnée.
Nous nous basons sur les derniers prix de commercialisation, ainsi que les marges de négociations connues des 6 derniers mois.
Nous voulions créer un indicateur au plus près des prix de marché actuels. Les prix de vente finaux ne sont connus que de longs mois après les ventes, quand elles sont remontées dans la base de données des notaires deux fois par an ; c’est pourquoi nous avons choisi de calculer les prix de vente prévisionnels en prenant les prix actuels de commercialisation à laquelle nous avons appliquer la marge de négociation moyenne observée sur les six derniers mois.
Notre indicateur est mis à jour dès qu'un nouveau bien est publié sur les portails, pour avoir une donnée la plus fraîche possible.