Saint-Valentin et coup de coeur immobilier

Pour certains d’entre nous, la Saint-Valentin est un jour synonyme d’amour et de partage où l’on offre une surprise à sa moitié. Mais à l'aube des cœurs et des roses rouges, lorsque certains se demandent encore quel présent offrir, d’autres s’interrogent sur la manière dont ils vont séduire leurs futurs acquéreurs. Vendre rapidement n’est plus chose facile, les investisseurs deviennent de plus en plus pointilleux, et cherchent la perle rare. 

Pour inverser la tendance, il faut réussir à provoquer un coup de cœur chez vos visiteurs. Aussi, en ce jour spécial, nos experts en immobilier se sont alliés à l’ange de l’amour et vous proposent de découvrir leur plan pour conquérir le cœur des prochains habitants de votre logement. 

Lors de la recherche de son prochain investissement immobilier, un acheteur regarde en premier lieu le prix de vente du bien concerné. Le prix est incontestablement une information capitale qui détermine si un acquéreur est légitime de se positionner sur votre l’offre. 

L’objectif d’une vente est de céder le bien rapidement, car les acquéreurs n’aiment pas voir indéfiniment une même offre sur les sites annonceurs. Ce qui sous-entendrait que le bien concerné comporte des défauts ou des vices de procédures. En moyenne, personne ne s'intéresse à un bien mis en vente depuis des mois. 

Pour ne pas se retrouver dans ce genre de situation, il est recommandé de ne jamais gonfler le prix de vente de votre bien. Cela ne rendra pas l’offre plus rare au contraire. Lors d’une surestimation le risque est bel et bien de perdre vos acheteurs potentiels. 

Il apparaît alors comme essentiel de réaliser une bonne estimation immobilière. Bien réalisée, elle reflète le potentiel d’un bien immobilier et met en lumière ses qualités et ses défauts. Il est donc indispensable de faire réaliser l’estimation immobilière par l'œil expert des agents immobiliers. 

Toutefois, si votre projet de vente n’est pas encore abouti, il est possible de réaliser des estimations immobilières gratuites en ligne pour se donner une idée de la valeur réelle de votre bien. 

L’annonce immobilière est le 2e élément qui conditionne le futur acheteur à visiter votre bien. Lors de sa lecture, cette dernière doit capter l’attention et provoquer l’envie de visiter le bien dont-elle fait les éloges. Ainsi, l’annonce immobilière se doit d’être parfaitement rédigée. 

Claire et précise, elle mentionne de manière cohérente l’ensemble des éléments caractéristiques du bien mis en vente. Tels que la surface et l’exposition du bien, le nombre de pièces qui le composent avec des détails susceptibles de provoquer un certain enthousiasme chez le lecteur. Ou encore des éléments sur l’environnement extérieur et sur la résidence si le bien s’avère être un appartement. Enfin, l’annonce doit impérativement présenter des photos prises par un professionnel. Mieux elles seront prises, mieux le lecteur pourra se projeter et imaginer un univers qui lui est propre. 

Finalement, l’annonce immobilière est comparable au début d’une relation. Comme en amour, n’essayez pas de mentir dès le début ! Tout élément dissimulé aura comme unique effet de faire fuire l’acheteur. Ici, il ne s’agit de lister l’entièreté des défauts éventuels d’un bien, mais de ne pas mentir dans l’annonce en disant “grand balcon” alors qu’il s'agit simplement d’un garde corps un peu large… 

Le moment tant attendu est proche, celui de la visite. Pour réussir à faire chavirer le cœur de vos visiteurs, amusez-vous à jouer sur les émotions. Préparer votre plan d’action ne s'arrête pas à connaître par cœur votre discours de vente. 

Vous devez mettre en valeur votre bien et rendre la visite la plus agréable possible.  

Chaque pièce doit être méticuleusement rangée tout en proposant une certaine dynamique de vie pour inviter à la projection. En effet, certaines pièces comme la cuisine ou le séjour sont connues pour plaire et déclencher un coup de cœur. 

Transformez votre maison ou appartement en “boutique” en jouant avec les sens olfactifs comme l’odorat. C’est ce que l’on appelle plus communément le marketing olfactif. Les bonnes odeurs activent en effet les émotions positives et sont utiles pour provoquer un coup de cœur.