Intégralement Rénovée - Maison de 93.48 m2 - En bordure de bois - Calme et lumineuse - Allée Amiral Halgand 44240 La Chapelle-sur-Erdre Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 93.48 m2, situé Allée Amiral Halgand à La Chapelle-sur-Erdre.

Cet ancien fournil, intégralement rénovée type longère restaurée, est situé sur une parcelle de 870 m2, entièrement boisée. Elle saura vous séduire par son histoire et son cadre idyllique, associant le charme de l'ancien au confort du contemporain.

La maison, traversante Sud - Nord, avec exposition Ouest, est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :

D'une entrée sur séjour, salle à manger, avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, d'une surface de 30,76 m2. Cette pièce de vie, très lumineuse, et en triple exposition dispose de poutres apparentes donnant tout le charme de la maison.
D'un salon d'une surface de 16,85 m2, traversant également, avec cheminée fonctionnelle en pierre taillée.
De toilettes séparées avec rangement.

Au première étage vous trouverez :

Un pallier avec rangements sur mesure.
Deux chambres sous combles, lumineuse et cocooning. Une chambre d'enfant sur jardin, d'une surface de 7,38 m2, et une seconde chambre en double exposition d'une surface de 11,64 m2.
Une troisième chambre - parentale - d'une surface de 12,21 m2, traversante et avec un espace dressing sous comble aménagé.
Une salle de bain, d'une surface de 7,78 m2, dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de rangements.
Un deuxième toilette séparée accompagne l'étage.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel - électrique. La consommation mensuelle d'électricité est de 140 euros par mois, pour une famille avec 3 enfants.

La taxe foncière est de 600 €.

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Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur