#Ravissante Maison de 86.0 m2 - Chemin de Pauge 33140 Villenave-d'Ornon Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 86.0 m2, situé Chemin de Pauge à Villenave-d'Ornon.
Dans un quartier calme et résidentiel, la maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :

Une pièce à vivre très lumineuse de près de 40 m2, exposée plein Sud et donnant sur la terrasse de plus de 30 m2.
La cuisine est ouverte sur le séjour, elle est en parfait état, aménagée, équipée et bien agencée.
Des WC séparés et un grand placard de rangement intégré complètent ce niveau et se trouvent dans l'entrée.

Le grand garage de 15 m2 est également accessible directement depuis l'entrée.

A l'étage :

Une première chambre de 11 m2 donnant vue sur le jardin et équipée d'un grand placard de rangement intégré.

Une seconde chambre de taille identique, bénéficiant de la même exposition et elle aussi équipée d'un placard de rangement intégré.

Une troisième chambre de 10 m2 donnant vue sur la cour à l'avant de la maison tout aussi calme et lumineuse que les deux chambres précédentes.

Une salle de bain équipée d’une baignoire, d'une vasque, d'un sèche serviette et d'un cabinet de toilette complète ce niveau.
Cette dernière est agréablement mise en valeur par une fenêtre hublot.

L'exterieur :

Avec ses 230 m2 de jardin, vous serez ravis de profiter de l'extérieur de la maison bénéficiant d'une grande terrasse dotée d'une pergola et d'une belle piscine hors sol.

Enfin, vous pourrez également garer aisément garer 3 véhicules à l'avant de la maison (2 places dans la cour et une place dans le garage)

Le système de chauffage est éléctrique.
La taxe foncière est de 1250 €.

La maison est idéalement située dans un quartier calme, commerçant et résidentiel, parfaitement desservi par les transports en commun (Lignes 5, 36 et 87). Elle se situe également à 5 min de la station de tramway C : Pyrénées.

À proximité directe de l’école maternelle Delaunay, et du collège de Chambéry la maison est au coeur de l’écosystème de Villenave d’Ornon.
Le centre ville de Bordeaux se trouve à moins de 25 minutes de voiture.
Il est également possible de rayonner dans tout le Bordelais via sa proximité avec la rocade.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.