Ravissante Maison de 300 m2 - Rue Léon Gambetta 33140 Villenave-d'Ornon Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente cette maison individuelle construite en 2003 de 7 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 300 m2, située quartier Chambéry à Villenave-d'Ornon.
Édifiée sur un terrain de 760 m2.

Cette villa est composée de 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
Un séjour-cuisine de 70 m2 avec cheminée, exposé Sud donnant sur une vaste terrasse en bois exotique d'environ 100 m2 accompagnée d'une grande piscine chauffée de 4.5x9 m (pompe à chaleur récemment changée).
Une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée.
3 chambres dont une suite parentale d'environ 25 m2 (vue piscine) disposant de sa propre salle de bain équipée d'une double vasque, douche et baignoire et d'un grand dressing sur-mesure.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne communicante avec les deux autres chambres.
Ce bien comporte également des toilettes séparées et un vestibule sur-mesure.

Au R-1 :
Une large pièce de 100 m2 entièrement refaite type loft avec son entrée indépendante pouvant être cloisonnée selon le projet (chambres, bureaux, salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport, activité profession libérale..).
Une chambre avec verrière ainsi qu'une cuisine d'appoint et un cellier.
Des toilettes séparées avec lave mains.

Un Carport pouvant abriter une voiture et un deux-roues accompagne ce bien.
Une place de parking sur la propriété.
Quatre places de parking extérieur (dans l'allée privative).

Le bien se situe à moins de 5 minutes en voiture du TRAM Pyrénées ligne C et de la rocade, 10 minutes en voiture de la gare Saint-Jean, 15 minutes en voiture de l'aéroport de Mérignac.
La Route de Léognan permet d'accéder à moins de 10 minutes à pied aux commerces/services (supermarchés, banques, restaurants, etc).
Les crèches, écoles maternelles, primaires, collèges sont à proximité ainsi que des espaces verts.

Le système de chauffage est Individuel - Électrique.
Ballon d'eau chaude 300L récemment changé.
Volets roulants électriques sur chaque ouvrant.

Plus de photos sur demande.

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