Ravissante maison de 205 m2 habitables (237 m2 au sol) avec 7 chambres, jardin et garage - Quartier Blanche de Castille à Nantes Voir la localisation

Description du bien
Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 205 m² habitables (237 m2 au sol) située au calme dans une impasse privée, quartier Blanche de Castille.
Idéale pour une famille, cette maison dispose de 7 chambres.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos, arboré et sécurisé sur une parcelle de 407 m2.

Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée:
D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 44 m2 donnant sur une terrasse et le jardin exposés ouest.
D'une cuisine séparée de 11 m2 donnant également sur la terrasse.
D'une chambre de 16,84 m2 avec une salle d'eau attenante et toilettes. Cette pièce peut être utilisée pour une profession libérale car elle dispose d'une entrée indépendante.
De toilettes séparées.

Etage 1 :
De 4 chambres dont 1 avec un grand dressing et un balcon attenant.
D'une salle de bain avec meuble double vasques.
De toilettes séparées.
D'un palier de 9 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Etage 2 :
De 2 grandes chambres traversantes avec rangement (de 27 m2 au sol).
D'une salle d'eau avec toilettes suspendues.

Un garage de 19 m2 complète ce bien.
Vous pourrez également vous garer devant la maison avec 3 places de stationnement.

La maison dispose d'une chaudière récente changée en décembre 2023 pour le chauffage et l'eau chaude.
La taxe foncière annuelle est de 2 324 €.
Les charges de copropriété (pour l'impasse privée) s'élèvent à 100€ à l'année.
Le ravalement de la maison a été fait il y a 4 ans.

Localisation
Le bien se situe à moins de 5 minutes à pied des lignes de bus C1, 11, 346, 348, 360.
La ligne 1 du tram (arrêt Pin Sec) se trouve à 12 minutes à pied.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 10 minutes à pied de la maison (commerces, supermarchés, écoles...).
Le collège et Lycée Blanche de Castille se trouve à 15 minutes à pied.
Vous pourrez rejoindre les bords de l'Erdre à pied en 20 minutes.

Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.