Couëron Bourg - En bordure du Port de plaisance - Coup de Coeur sur cette maison familiale et lumineuse de 175 m2 Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 175 m2, située à proximité directe des promenades de Loire, dans le cadre idyllique du bourg historique de Couëron.

Cette maison familiale et lumineuse (en exposition Sud Ouest), est construite sur 3 niveaux comme suit :

Au RDC, avec trois grandes ouvertures lumineuses :

Un vaste séjour doté du charme de l'ancien, avec de superbes poutres apparentes, mur de pierre apparent, hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle.
Une cuisine ouverte et équipée, moderne et fonctionnelle, avec espace salle à manger.
Une arrière cuisine, avec espace de stockage, et coin buanderie.
Une salle d'eau d'été, avec une douche, un meuble vasque, et des toilettes.

Au 1er étage desservi par dégagement avec tomettes d'origines :
2 chambres sur parquet, disposant chacune d'un dressing sur mesure.
Une chambre supplémentaire avec dressing et lit en mezzanine.
Un bureau avec espaces de rangement.
Une salle de bain moderne, avec mur de pierre apparent éclairé par un puit de lumière. Une douche, une baignoire, ainsi qu'un meuble vasque composent cette salle de bain.
Un dressing indépendant sur le palier.
Des toilettes séparées avec lave main.

Le 2eme étage sous comble :

Un salon en étoile desservant les deux dernières chambres spacieuses. Elles disposent elles aussi de placards sur mesure avec dressings intégrés.
Une salle de douche, avec meuble vasque, douche et toilettes.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin d'environ 100 m2, arborée et sans vis à vis. Une terrasse recouverte par une toile de bateau tenue par un mat, ainsi qu'un barbecue sur mesure animeront vos soirées estivales.

Une dépendance, avec atelier et local à vélo se trouve au fond du jardin, ainsi qu'un carport faisant également office de garage.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par chaudière à gaz, annuellement révisée.

La taxe foncière est de 1941 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.