Coup de coeur - Spacieuse Maison familiale de 147m2 avec jardin au calme - Rue de l'Aube, Lyon 5ème Voir la localisation

SOUS OFFRE - Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 146,91 m2 et d'une surface au sol de 191,96 m2.

Située dans une petite rue résidentielle et arborée, cette maison familiale profite de beaucoup de calme et d'un extérieur de 600 m2.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :
Au Rez-de-Chaussée :
- Une entrée de 5 m2
- Une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger de 26,9 m2
- Une lumineuse véranda de 9 m2 orientée plein Sud avec vue arborée
- Une chambre de 14 m2 avec rangements intégrés et salle d'eau attenante
- Un espace bureau / dressing
- Des toilettes séparées
À l'étage :
- Une agréable pièce de vie de 28,6 m2 orienté plein Sud avec rangements intégrés
- Trois chambres de 13,5 m2, 12,9 m2 et 10,57 m2 avec rangements intégrés
- Une salle d'eau avec double vasque et rangements intégrés
- Des toilettes séparées

Le bien se compose également d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un garage. L'extérieur de 600 m2 est arboré et présente une terrasse côté cuisine ainsi qu'une piscine hors-sol avec margelle en teck.

La maison se situe dans une impasse privée. Les charges du lotissement s'élèvent à 50 euros par an.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se font grâce à une chaudière à granulé ainsi que des panneaux solaires. Un poêle à bois vient en complément dans la cuisine/salle à manger. Le montant de la taxe foncière est de 1 268 euros.

Idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de Saint-Irinée, desservi par les transports en commun (ligne de bus 49, C20, C21, et 46). À proximité immédiate à pieds de toutes commodités (écoles, boulangerie, centre médical...), cette maison se trouve dans une petite rue pavillonnaire et arborée. Le parc du Brulet se trouve à moins de 10 minutes à pied de la maison. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu’île en 15 minutes en
bus.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.