Description du bien
Hosman vous propose cette maison de plain-pied de 140 m² habitables, située aux Sorinières.

Bâtie sur un terrain de 525 m², cette maison dispose d'un jardin de 385 m² clos et sans vis-à-vis, idéal pour les familles.

La maison a été entièrement rénovée entre 2019 et 2024 avec des matériaux et finitions de qualité, tout est encore sous décennale. Vous n'aurez qu'à poser vos valises!

La maison allie parfaitement le charme de l'ancien au confort du contemporain.

Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Détails du bien
Cette maison familiale et traversante se compose comme suit :
- D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante.
- D'une cuisine réalisée par un architecte d'intérieur, ouverte sur la pièce de vie et toute équipée.
- D'une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin.
- D'un espace bureau adjacent à la pièce de vie et pouvant être fermé pour créer une pièce supplémentaire. Cet espace peut être idéal pour une profession libérale car il a sa propre entrée indépendante.
- D'un espace nuit doté de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
- D'une salle de bains avec double vasque et fenêtre oscillo-battante
- Des toilettes séparées.

La maison est dotée de nombreux rangements pour faciliter le quotidien.

Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

La maison dispose également de double vitrage dans toutes les pièces.
La toiture, la charpente et l'isolations ont été refaites.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière Frisquet au gaz (installée en 2019).
Les frais énergétiques mensuels s'élèvent à 88 €.
La taxe foncière annuelle est de 1 241 €.

Localisation
Cette maison se situe dans un quartier calme et agréable des Sorinières, à proximité des commodités essentielles :
- À moins de 5 minutes à pied des écoles élémentaires et maternelles
- Le bus C4 passe à proximité immédiate
- Proche des commerces et supermarchés pour un quotidien facilité
- À seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Nantes

Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.