DPE A ! Maison lumineuse de 145 m2 (2024) - Jardin de 108m2 - 4 chambres - Frais de Notaire réduits - Rue des Galvents, Clamart Voir la localisation

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !

Hosman vous propose cette superbe maison construite en 2024, de 175 m² au sol (dont 130 m² habitables), sur une parcelle de 240 m², située Rue des Galvents à Clamart.

Profitez d'une maison passive bien orientée (Sud et Est), agencée pour offrir confort et modernité. Cette maison vient tout juste d'être réceptionnée par le promoteur.
La maison offre de belles prestations techniques haut de gamme et une sobriété énergétique exceptionnelle, afin de vous apporter le maximum de confort.

La maison est en ossature bois sur les 1er et 2ème étages, toiture zinc bleutée avec une épaisseur augmentée pour une meilleure durabilité, menuiseries bois/alu en triple vitrage, isolation renforcée en fibre de bois, VMC double flux réversible en unique mode de chauffage ce qui vous fera faire d'importantes économies.

D'autres prestations uniques sont présentes :

- 4 grandes baies vitrées de 3m de largeur pour une luminosité exceptionnelle, équipées de brises soleil électriques pour le confort d’été

- Des murs et des cloisons intérieures en plaques Fermacell (composées à 80 % de plâtre et à 20 % de fibres de cellulose) en lieu et place de la traditionnelle plaque de plâtre pour une meilleure solidité (deux fois plus résistant que la plaque de plâtre) et une meilleure isolation acoustique.

- Des hauteurs sous plafond de plus de 260 cm

- Une terrasse extérieure en robinier (bois européen imputrescible, de classe 4, certifié PEFC)

- Une robinetterie de qualité de marque Grohe ou HansGrohe

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit :
- Un rez de chaussée sur rue comprenant un espace vert avec 1 place de parking extérieur, un grand garage de 23m2, un local technique de 6m2, une grande buanderie de 15m2, une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec WC

- Un premier niveau avec salon-séjour-cuisine spacieux et lumineux de 47m2, sur parquet en chêne massif donnant sur une terrasse bois et un jardin au sud pour profiter des beaux jours ; idéal pour des moments conviviaux.

- Un second niveau avec 3 grandes chambres dont une suite parentale de 14m2 avec salle d'eau privative et deux autres chambres de 10/11 m2 avec mezzanines pour 15m2 supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés.

La maison dispose d'un garage de 23 m² et de deux places de parking.

Le bien est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée double flux réversible agissant comme chauffage, et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude.

Située dans le quartier recherché des Galvents-Corby, cette maison se trouve à proximité immédiate d'écoles (lycée Monod à 650 m, collège Alain Fournier 750 m) et de commerces locaux.

Les transports en commun, dont le tramway T6 et les lignes de bus 189 et 190, sont accessibles à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur.