Maison de 128.0 m² à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux - 92130
5 pièces
116.0 m² - 1 069 000 €
Ce bien a été vendu par Paul
Maison de 128.0 m² à Issy-les-Moulineaux
Ce bien est vendu
DPE D
21 photos
Plan 2D

Charmante maison de 5 pièces - 160m2 - Calme et Lumineux - Issy - Presque Paris

Issy-les-Moulineaux - 5 pièces - 128.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

1 069 000 €

7 127 € / m²
Ce bien est vendu
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21 photos
Plan 2D

Charmante maison de 5 pièces - 160m2 - Calme et Lumineux - Issy - Presque Paris Voir la localisation

Issy-les-Moulineaux - 5p - 3c - 116.0 m²

1 069 000 €

7 127 € / m²
Prix de mise en vente 1 069 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 128 m²
Surface au sol 160 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

Garage Terrasse Jardin

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces d'une surface de 160 m² au sol, 128 m² habitable, situé rue Auguste Gervais à Issy.

La maison est sur 4 niveaux et se compose comme suit :

Au premier niveau :
- D'un séjour lumineux avec rangements et d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle donnant sur une terrasse et un grand jardin orienté ouest
- D'un WC séparé
Au deuxième niveau :
- De deux chambres spacieuses et un espace bureau qui peut servir de chambre supplémentaire
- D’une salle de bain avec une baignoire et un WC
Au troisième niveau :
- D'une troisième chambre avec la possibilité de créer une salle de bain

Un grand garage (30m2) de plein pied avec un espace buanderie complète ce bien au niveau 0.

Le système de chauffage est au gaz individuel.
La taxe foncière est de 1000 €.

La localisation de la maison est idéale pour profiter de la convivialité d'un quartier plein de vie. A proximité immédiate (moins de 3 min à pied) du métro, du cœur de ville et du parc Henri Barbusse et à 10 min du parc Suzanne Lenglen (Paris), des RER , tramway et future ligne 15.

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Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Maison presque à Paris 
• Bien agencé 
• Belles prestations
• Terrasse
• Grand jardin au calme
• Sous sol spacieux
• 3/4 chambres
• Pas de travaux d'envergure à prévoir

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double E./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

179 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

38 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 1 069 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 80 175 €
Montant total à financer : 1 149 175 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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