Coup de coeur ! Maison de 2022 - 113m2 avec rooftop de 60m2 et jardin de 195m2 - Rue Catulienne 93200 Saint-Denis Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 113.5 m2, situé Rue Catulienne à Saint-Denis. Un toit-terrasse de 59m2 ainsi qu'un jardin de 195m2 (sans vis-à-vis) accompagnent la maison. Surface pondérée : 150m2
La construction date de 2022 et le jardin peut recevoir une construction légère.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
D'un séjour avec une double exposition S./O. et un accès jardin,
D’une cuisine ouverte à installer,
De toilettes séparées,

Au 1er étage avec balcon filant :
De 3 chambres,
D'une salle de bain,
D'une salle de douche,
De toilettes séparées.

Une terrasse en rooftop avec peu de vis-à-vis est au 2ème niveau.

Une place de parking non-couverte accompagne le bien.

La maison est idéalement placée entre le RER D et H, les Tramways (Epinay, Villetaneuse, Sarcelles et Bobigny) et la ligne 13 du métro.
Les écoles primaires, collèges publics et crèches de qualités sont à 5 minutes à pied. Toujours à 5 minutes à pied et sans traverser de rue, l’ensemble scolaire privé (JBS NDC) vous offre la possibilité de scolariser vos enfants de la primaire jusqu’au BAC.

Le système de chauffage est individuel et électrique.
La taxe foncière est de 1587€.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges sont de 760€ au trimestre. (Une baisse est à prévoir)

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co