Belle maison atypique de 111 m² avec jardin et terrasse Voir la localisation

BAGNOLET (limite Les Lilas)

Maison des années 30 entièrement rénovée par architecte en 2011. Elle se situe dans un quartier agréable et tranquille, rue pavillonnaire à proximité immédiate de tous commerces, école maternelle/primaire au bout de la rue, transports : METRO Mairie des Lilas ( ligne11 (République 10 min/ Chatelet 20 min) à 7 min à pied, TRAM (T3B) à10 min à pied BUS vers métro Galliéni (ligne3).
- Mairie des Lilas
- Adrienne Bolland

L’atmosphère est contemporaine, scandinave, fonctionnelle, zen. Aucun travaux à prévoir.
Du mobilier sur mesure a été dessiné et s’intègre au bâti, il est possible d’acheter ce mobilier en sus ou non sur demande.
Parcelle arborée et clôturée de 133 m2, la maison fait 111 m² habitable (134 m² au sol). Elle est exposée Est /ouest et se compose de 3 niveaux :

Le rez de chaussée est pensé en Loft, un carré de 50m², entrée, double séjour traversant donnant sur une terrasse, cuisine ouverte contemporaine en béton avec coin repas et banquette, salle à manger.

Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres et un wc indépendant. La chambre parentale comporte un lavabo, la chambre enfants est double avec une mezzanine sous forme de cabane, 2 enfants peuvent largement cohabiter.
L’étage semi enterré comprend une salle de bain + douche + wc, avec une buanderie attenante, un bureau semi ouvert, une chambre, une cave/atelier de construction avec fenêtre sur le jardin.

La maison se situe en léger contrebas par rapport à la rue, ce qui la protège du passage.
En extérieur, un petit jardinet arboré (bouleau/lilas/cerisier/glycine et magnifiques rosiers) se trouve devant la maison avec son escalier généreux en bois brûlé. Un abri vélos/poubelles se loge dans l’angle. Il est possible de faire le tour de la maison d’un côté pour trouver un bout de terrain à l’arrière et rejoindre la terrasse un peu plus haut.
La maison est mitoyenne sur son autre façade.

Chauffage au gaz et conduit pour poêle à bois déjà posé.
Il est facile de se garer juste devant le portail en extérieur.

La taxe foncière est de 1753€.

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