Maison de 107 m2, jardin de 265 m2 en parfait état - 45 min du bassin d'Arcachon et 15 min de Bordeaux - Boulevard de Ladonne 33600 Pessac Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 107 m2, située Boulevard de Ladonne à Pessac.

Profitez de cette maison aux prestations de qualité construite en 2021 (RT2012), avec grand jardin de 265 m2 ! Idéalement située, proche d'écoles et de commerces, à 10 min à pieds de l'arrêt de tram B - Bougnard, 7 min à pieds de Camponac et 15 min du centre ville ! Elle est à située à 45 min du bassin d'Arcachon et de l'océan et 15 min de Bordeaux !

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
- Un séjour exposé Est, de près de 30 m2, qui donne sur l'extérieur
- Une cuisine ouverte sur le séjour, équipée et moderne
- Un jardin avec terrasse de 20 m2, de 265 m2 au total
- Une chambre de 11,3 m2
- Une salle d'eau de 4 m2, avec douche
- Des toilettes séparées

Au 1er étage :
- 2 chambres de 13 m2 et 11,3 m2, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau
- Un salon/bureau de 12 m2
- Une second salle de bain à l'étage avec baignoire et double vasque
- Des toilettes séparées

Un box parking de 25 m2.
Un local à vélo/un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 1100€ annuel.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
La copropriété compte 19 lots (7 maisons et 12 appartements).
Les charges de copropriété sont de 225€ par trimestre.
Maison encore sous décennale.

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Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.