Maison de 5 pièces - 102,4 m2 - Jardin de 280 m2 - Proche des transports - Avenue de Colmar, Rueil-Malmaison Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison de 5 pièces (dont 3 chambres) d'une surface 102,4 m2 au sol, située dans un quartier recherché à Rueil-Malmaison.

Elle dispose d'un jardin de 280 m2.
L'isolation thermique des 4 façades a été achevée.
Pompe à chaleur de 3ème génération installé. Isolations des toits rampants. prévues dans la foulée. DPE attendue : C ou D
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Traversante et lumineuse, donnant sur son jardin, à la vue dégagée et sans vis-à-vis, cette maison est un vrai coup de cœur.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :
- Au RDC : un séjour & salle à manger traversant exposé Sud-Est/Nord-Ouest, qui donne sur le jardin d'un côté et sur la rue de l'autre ; d'une cuisine ouverte équipée, d’une arrière-cuisine et d’une entrée et de toilettes séparées.
- Au 1er étage : de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées situés dans l’escalier. Un balcon est rattaché a une chambre.
- Au sous-sol : un coin buanderie et le garage (1 place). Possibilité de garer une autre voiture devant.

La maison est située à 5 minutes de l’arrêt de RER A (Station Rueil-Malmaison). Le bus 467 est également à 5 minutes.
Le bien est proche de toutes commodités (écoles, transports et commerces…). Le stade J. Lenoble se trouve au bout de la Rue Charpentier.

La taxe foncière est de 859€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.