Hosman vous propose à la vente ce superbe 2/3 pièces d'une surface de 75,02m2 (loi Carrez), 79m2 au sol, situé rue Diderot, dans le Bas Montreuil, proche de Vincennes.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une ancienne usine textile des années 50 qui a été réhabilitée. Le duplex bénéficie de travaux de rénovation entièrement menés par un architecte en 2015, avec goût dans un style industriel, et avec des matériaux de grande qualité.

Le loft, lumineux, en excellent état et très calme, bénéficie de la présence d'un très agréable patio sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée aménagée avec de nombreux rangements et un WC séparé, d'un agréable salon donnant sur une pièce aménagée idéale pour une chambre ou un bureau et d'un très beau séjour avec cuisine aménagée et équipée avec une superbe hauteur sous plafond de 4,21m.

Au niveau supérieur, vous découvrirez une magnifique et spacieuse suite parentale avec salle d'eau, second WC séparé et placards.

Un local à vélos est présent dans l'immeuble.

Situé dans un secteur recherché de la ville, près de Vincennes, le bien tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (à deux pas des écoles, des commerces et espaces verts). Il se situe à moins de dix minutes à pied des stations Robespierre (M9) et Vincennes (RER A) et à moins de 15 minutes de la station Bérault (M1).

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel-électrique.
Le bien est soumis au statut de copropriété. 16 lots la composent.
Les charges de copropriété s'élèvent à 280€ par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à XXX€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.