Charmant Duplex de 78.0 m² - Traversant et lumineux - 5 min à pied du métro Saint-Mandé - Limite Saint-Mandé / Vincennes - Rue de Lagny - Montreuil Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 3 pièces d'une surface de 78.0 m² Carrez, situé Rue de Lagny à Montreuil.

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L'appartement est situé au 3e et 4e étages sur 5 d'une résidence de 1993.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La résidence est également sécurisée avec gardien et SAS sécurisé. Elle est également bien entretenue et au calme.

L'étage jour se compose de :
- D'un séjour de 35 m², exposé Sud
- D'une cuisine ouverte et équipée
- D'une buanderie
- D'un WC séparé

A l'étage nuit, vous trouverez :
- Une première chambre sur cour
- Une seconde chambre sur cour
- D'un bureau / palier de 17 M2
- D'une salle de bain avec meuble vasque et baignoire

Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant parfaitement desservi par les transports (5 minutes à pied du métro ligne 1 et 10 minutes à pied du RER A).
Les Trams 3A/B sont à 10 min de marche .
Il se trouve à quelques minutes du centre-ville de Saint-Mandé et à une dizaine de minutes du centre-ville de Vincennes et du bois de Vincennes (lac de Saint-Mandé). De nombreuses écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité de l’appartement.
Le bien offre un cadre de vie idéal aux portes de Paris.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 506 € du trimestre avec ascenseur, eau froide et entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 1 400 € en 2023.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
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