Magnifique appartement 4 pièces avec Belle Terrasse - Vue exceptionnelle - Rue de l'Éternité (limite Montplaisir), Lyon Voir la localisation

Hosman vous propose ce splendide appartement de 97m2 Carrez (117m2 au sol) situé Rue de l'Éternité à Lyon. Niché au dernier étage au calme d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de 96m2 vous séduira avec sa terrasse de 80m2 et sa vue incroyable sur la Basilique de Fourvière.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée offrant un placard de rangement pratique
- Un lumineux séjour de 26,5m2 avec parquet rénové, exposition ouest avec une bibliothèque intégrée, il est ouvert sur une première terrasse avec vue magnifique sur Lyon
- Un rooftop exceptionnel digne d'un havre de paix
- Une cuisine équipée ouverte de 9,2m2 où lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur sont inclus
- Trois chambres de 10,6m2, de 10,3m2 et 9,5m2 chacune avec parquet et climatisation
- Une élégante salle de bain récemment rénovée avec douche
- Deux toilettes séparées avec WC suspendus
- D'un box électrifiées (pour installation d'une recharge voiture électrique par exemple)

Un 2ème box est proposé en sus au prix de 20 000 euros.

Il y a un palier en haut avec un grand dressing et pouvant accueillir un bureau lumineux, avec belle vue

L'appartement dispose d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs mais avec compteur individuel.

La taxe foncière annuelle s'élève à 1 700€.

Localisé dans un quartier paisible et bien desservi, vous profitez de nombreux avantages :
- À proximité des commerces et supermarchés pour une vie quotidienne agréable
- Écoles primaires et secondaires à quelques minutes à pied
- À moins de 300 mètres de l'arrêt de tramway T4 et des lignes de bus 67 et C15, pour un accès facile au reste de la ville.

L'immeuble, construit en 2007, est bien entretenu avec des parties communes en bon état et une gestion rigoureuse. Les charges de copropriété sont de 332 € par mois, elles incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des espaces verts.

Bien idéalement situé dans un quartier dynamique et avec de nombreux commerces, parfaitement desservi par les transports : T2, T4 et Bus C25. À proximité directe du parc Sergent Blandan, l’appartement est tout proche du quartier de Montplaisir et de ses nombreux commerces. La Presqu’île ou la gare de la Part Dieu se trouvent à moins de 10 minutes en tramway.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.