Élégant appartement T4 avec loggia et terrasse - Tramway A "Stalingrad" - Rue Léonce Motelay, Bordeaux Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente cet élégant appartement de 91 m² Carrez, situé Rue Léonce Motelay à Bordeaux. Ce bien traversant et lumineux offre une exposition sud-est ainsi que deux espaces extérieurs : un balcon de 4,5 m² et une terrasse de 6,5 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour spacieux et lumineux de 48,6m2 ouvert sur la cuisine
- Deux chambres confortables avec placards intégrés de 11m2 et 13,6m2
- Une cuisine ouverte et équipée
- Deux salles de bain contemporaines
- Deux toilettes, dont un séparé.
- La possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le salon séjour

Ce bien inclut une place de parking, avec possibilité d'installation pour véhicule électrique.

Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz individuel.

La taxe foncière annuelle est de 1 950 €.

L'appartement est idéalement situé dans le quartier prisé de La Bastide à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable avec :
- Tous les commerces du quotidien à 50m
- À moins de 5 minutes à pied du Parc aux Angéliques et jardin botanique
- Écoles et collèges réputés à proximité, comme l'École élémentaire de Bastide, Fac de gestion, ESCAA
- Accès facile aux transports : Tram A (arrêt Stalingrad) à 5 minutes à pied, parfait pour rejoindre le centre de Bordeaux rapidement et l'aéroport.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2018 et est en excellent état, avec de bonnes parties communes. Un local à vélo est disponible, et les installations collectives sont récentes. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre.

Possibilité d'acquérir une deuxième place de stationnement.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.