Appartement de 91.9 m² à Marseille
Rue Abbé de l'Épée, Marseille -
3 pièces
91.9 m² - 380 000 €
Ce bien a été vendu par Julie
Appartement de 91.9 m² à Marseille
Ce bien est vendu
DPE D
14 photos
Plan 2D

Coup de coeur Appartement - 92 m2 - Séjour spacieux exposé Sud & charme de l'ancien - Plein coeur du Camas - Rue Abbé de l'Épée 13005 Marseille

Rue Abbé de l'Épée, Marseille - 3 pièces - 91.9 m² - 2 chambres

Voir la localisation

380 000 €

4 135 € / m²
Ce bien est vendu
DPE D
14 photos
Plan 2D

Coup de coeur Appartement - 92 m2 - Séjour spacieux exposé Sud & charme de l'ancien - Plein coeur du Camas - Rue Abbé de l'Épée 13005 Marseille Voir la localisation

Rue Abbé de l'Épée, Marseille - 3p - 2c - 91.9 m²

380 000 €

4 135 € / m²
Prix de mise en vente 380 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 91,9 m²
Surface au Sol 91,9 m²
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces en disposition T3 d'une surface de 91.9 m2 Carrez, situé Rue Abbé de l'Épée à Marseille.

L’appartement est situé au 1er étage d'un immeuble des années 1900.

Le bien se compose :
D'un séjour de 34 m2, exposé Sud.
Un balcon de 3,6 m2 est rattaché au séjour et à une chambre.
De 2 chambres dont une suite parentale avec dressing de 20,2m2.
D’une cuisine ouverte sur séjour, entièrement équipée et prolongée d'un cellier.
D’une salle de bain familiale de 11,4 m2, équipée d’une baignoire et d'un espace buanderie.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 35,2 m2 complète ce bien.

En plein coeur du Camas, l'appartement est au coeur de l'écosystème Marseillais.
Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station de tram la plus proche (T1 - Eugène Pierre). Les lignes à proximités sont T1, 52, 74..
Le quartier profite de nombreux commerces, restaurants, écoles.
La place Jean Jaurès se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement, il est également possible de se rendre rapidement au Parc Longchamp.

Le système de chauffage est individuel et au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. Elles comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et un fond loi Alur.

La taxe foncière est de 1077.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Double séjour spacieux exposé Sud avec accès sur balcon
• Cuisine ouverte, entièrement équipée
• Deux chambres dont une très spacieuse profitant d’un dressing aménagé
• Salle de bain avec espace buanderie
• Pas de travaux à prévoir
• Pas de sujets en cours 
• Charme de l’ancien (haut plafond, moulures)
• Possibilité de créer une troisième chambre
• Nombreux rangements
• Cave saine de plus de 30m2 
• Porte blindée 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

141 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

30 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 380 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 500 €
Montant total à financer : 408 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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