Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 90.0 m2 Carrez, situé Rue Camille Godard à Bordeaux.

L'appartement est construit sur 2 niveaux comme suit :

Rez de jardin :

• Un magnifique séjour, très lumineux, de près de 34 m2, exposé plein Sud et donnant sur une terrasse de 15 m2 dans le jardin.
• Une cuisine d'une surface de près de 12 m2. Moderne, aménagée avec goût et totalement équipée.
• Une salle de bain très charmante, équipée d'un sèche serviette.
• Un WC séparé

Vous bénéficierez d’un jardin arboré de 70 m2 comprenant :
• Une dépendance, aujourd'hui aménagée en bureau / espace de stockage parfaitement isolé et disposant d'une arrivée et d'une sortie d'eau.
• Un abri de jardin qui vous permettra de stocker vos outils de jardinage et autres mobiliers d'extérieur.

Rez de chaussée:

• Une première chambre d'une surface de près de 12 m2 disposant d'une belle cheminée et d'une mezzanine, celle-ci fera partie du mobilier restant.
• Une suite parentale de près de 12 m2 , avec vue sur le jardin. Dotée d'un beau dressing aménagé et d'une cheminée.
• Une salle d'eau attenante à la suite parentale, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un sèche serviette et d'un WC.

L'environnement :

L'appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant et résidentiel, bien desservi par les transports (ligne de tram C, Camille Godard).
De grandes écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied de l’appartement.
Il est également possible de se rendre facilement au Jardin Public ou encore a la halle des Chartrons.

Le système de chauffage est individuel au gaz
La taxe foncière annuelle est de 1160 €.
La copropriété compte 3 lots
Il n'y a pas de charges de copropriété !

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.