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Prix de mise en vente 610 000 €

Type de bien Appartement

Surface Carrez 86,11 m²

Surface au Sol 86,11 m²

Étage 12 sur 30

Période de construction De 1970 à 1980

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces à rénover d'une surface de 86.11 m² Carrez, situé Rue Vandrezanne à Paris.

L'appartement est situé au 12e étage avec quatre ascenseurs d'un immeuble de 1975 bien entretenu.Il donne sur un jardin exclusivement réservé à la copropriété et doté d’une aire de jeux.
La résidence est également sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un gardiennage 24/24.

Le bien se compose :
D'une entrée avec rangements, d'un séjour de 19.60 m2 exposé Nord, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres exposées est et nord-est de 13.15, 10.24, et 9.63 m2 (possibilité de transformer la chambre 1 en double séjour), d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L’appartement bénéficie d’une double exposition nord/est et d’une vue imprenable
sur Paris et ses monuments (Tour Eiffel, Invalides, Panthéon, Sacré Cœur…).

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Situé aux portes de la Butte aux Cailles et de sa vibrante vie de quartier, le bien est également à deux pas des écoles et de la Place d’Italie.
Au pied de l’immeuble, le centre commercial Italie 2 offre de nombreuses commodités (magasins Carrefour et Naturalia, ouverture en septembre d’Ikea…).
A proximité du Parc de Choisy et de la Place d'Italie (M5, M6 et M7)le bien est également proche des stations Tolbiac (M7) et Corvisart (M6).

Le système de chauffage est: Collectif (chauffage urbain CPCU)
Les charges de copropriété s'élèvent à 1755 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1574 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge de l'acquéreur.
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