Appartement de 86 m2, lumineux, avec balcon, idéalement situé à Talence - Rue de Suzon 33400 Talence Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces T3 Bis d'une surface de 86 m2 Carrez, situé Rue de Suzon à Talence.

Découvrez votre futur chez-vous : un appartement T3 Bis avec balcon, au coeur d'une résidence arborée. Niché au 4ème étage d'une résidence calme de 1972, il offre non seulement un espace élégant, et aussi une proximité idéale avec les commerces (centre Talence à 10mn à pied) et les écoles, les transports (Bus 31 et 73 au pied de la résidence, tram B Forum à 10mn à pied) et la Gare Bordeaux Saint Jean (10 min en bus) et l'Université !

L'appartement se compose :
- D'un séjour salle à manger de 30 m2, avec une double exposition N/E, qui donne sur le parc de la résidence
- D'un balcon de 4 m2 rattaché au séjour.
- De 2 chambres d’une surface de 13,7 m2 (avec placard) et 11,9 m2
- D'une cuisine récente équipée et séparée de 13 m2, de la marque française Chabert Duval, équipée et proposant des matériaux de qualité.
- D'une salle d'eau de 4,8 m2, équipée d'une douche italienne spacieuse et d'une vasque de la marque Sanijura.
Ce bien comporte également des toilettes séparées et d'une grande entrée avec placard.

Possibilité de facilement faire une chambre supplémentaire.

Une cave de 5 m2 complète ce bien.
Des places de parking libres sont disponibles dans la résidence.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
L'immeuble possède un ascenseur.

Le système de chauffage est: Collectif - avec chauffage au sol

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre, comprenant chauffage collectif gaz et eau froide.
La copropriété compte 232 lots, dont celliers et garages.
La taxe foncière est de 1607 €.
Il n'y a pas de ravalement de façade prévu.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.