Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 85m2 Carrez, situé Rue André Philip à Lyon.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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L’appartement est situé au 4e étage sur 7, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée de 1992.
sur Jardin
Traversant, lumineux, cet appartement se compose :
- D'un séjour de 24m2, exposé Ouest et qui donne sur un balcon de 7m2.
- D'une cuisine séparée et équipée de 11m2, avec un second balcon de 5m2, exposé Est.
Dans un espace nuit :
- De 3 chambres d’une surface de 10, 11 et 12m2.
- D'un espace dressing / buanderie.
- D’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées
Une cave de 3m2 complète ce bien.
Un garage boxé est proposé en Sus au prix de 22 000€.

L'appartement est idéalement situé dans ce quartier commerçant et très central, parfaitement desservi, par les transports Métro D et B (Garibaldi, Saxe Gambetta à 5min), Bus C7, C11, C25 et à proximité de la gare de la Part Dieu. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île en moins de 15 minutes en transport.

Le système de chauffage est individuel au gaz (chaudière changée en 2016) et l'appartement profite d'une très bonne isolation thermique. Les charges de copropriété s'élèvent à 500€ par trimestre. La taxe foncière est de 960€ par an pour l'appartement (130€ pour le garage). Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.