Charmant Appartement - T4 Traversant avec Balcon - Avenue Gabriel Roquelaure, Marseille Voir la localisation

Hosman vous propose cet agréable duplex de 4 pièces de 84 m² Carrez, situé Avenue Gabriel Roquelaure à Marseille. Traversant, lumineux, et avec un balcon de 6 m², cet appartement au 1er étage d'une ancienne maison divisée en deux vous charmera par sa luminosité.

L'appartement se compose comme suit :
Au premier niveau
-D'un espace cuisine/séjour de plus de 40m2, avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur un spacieux séjour traversant, idéal pour les moments en famille
- De deux chambres confortables, entre 9 et 13m2, profitant d'un accès au balcon
-Une salle de bain de 5m² avec baignoire et disposant d'une double vasque
-Des toilettes séparées ;
-Un balcon de 6 m² pour profiter des soirées d'été ;

Au deuxième niveau
- D'une chambre disposant d'un bel espace et dotée de nombreux rangements

Extérieur
-Un cabanon de stockage extérieur accompagne le bien.
-Enfin, il est possible de stationner à plusieurs voitures dans la rue (quartier calme)

Le système de chauffage et d'eau chaude est alimenté par le gaz.
La taxe foncière annuelle est de 830 €.

Localisation
L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel de Marseille. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles (École Élémentaire La Grognarde, Collège Vincent Van Gogh), des parcs (Parc de la Mirabelle), et des commerces.
Les transports en commun incluent les lignes de bus 12, 12B et 91 à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et autres quartiers de Marseille. Les principaux axes routiers sont également à proximité de l'appartement

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété dans une maison ancienne divisée en deux lots, assurant calme et tranquillité. L'immeuble est bien entretenu avec des communs en bon état.

Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.