Appartement de 82.19 m² à Arcueil
Avenue Vladimir Ilitch Lenine, Arcueil -
3 pièces
82.19 m² - 399 000 €

A rénover ! 3/4 pièces de 82m² - Idéalement situé et en étage élevé - parking - Avenue Vladimir Ilitch Lenine 94110 Arcueil

Avenue Vladimir Ilitch Lenine, Arcueil - 3 pièces - 82.19 m² - 2 chambres

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399 000 €

4 855 € / m²
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A rénover ! 3/4 pièces de 82m² - Idéalement situé et en étage élevé - parking - Avenue Vladimir Ilitch Lenine 94110 Arcueil Voir la localisation

Avenue Vladimir Ilitch Lenine, Arcueil - 3p - 2c - 82.19 m²

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Expert Hosman Thomas
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Prix de mise en vente 399 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 82,19 m²
Surface au Sol 82,19 m²
Étage 6 sur 7
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 82.19 m² Carrez, situé Avenue Vladimir Ilitch Lenine à Arcueil.

L'appartement est situé au 6ème étage sur 7 (avec ascenseur) d'une résidence des années 1970.
La copropriété est sécurisée et des travaux de rénovations/isolations sont en cours d'achèvement.

Le bien se compose :
D'un double séjour de plus de 30m² exposé Ouest, (possibilité de 3ème chambre)
D'une cuisine séparée et bien agencée, (possibilité de cuisine ouverte)
De 2 chambres dont une avec dressing attenant,
D'une salle d'eau équipée d'une douche, (rénovée)
De toilettes séparées,
De nombreux rangements.

Une cave saine et une place de parking complètent ce bien.
Un local à vélo/poussette est présent dans l'immeuble.

Le bien est idéalement situé : moins de 5 minutes à pieds du RER B "Laplace" et proche de nombreuses lignes de bus.
À proximité immédiate du centre-ville et d’espaces verts.

Le système de chauffage est collectif en géothermie.
Les charges de copropriété s'élèvent à 788 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1629 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Rénovation et isolation de la façade en cours
Système de chauffage avec géothermie
Étage élevé avec ascenseur
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis
Exposition du séjour recherchée
Traversant
Entièrement sur cour
Cuisine séparée
Copropriété saine et sans sujet
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'une place de parking
Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

291 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

5 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 399 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 925 €
Montant total à financer : 428 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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