Ravissant - Appartement 4 pièces de 82 m2 - Traversant, bien agencé et avec balcon - Rue Père Louis de Galard, Lyon 9ème Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 82,12 m2 Carrez, situé Rue Père Louis de Galard à Lyon 9ème. L’appartement est situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2015.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une grande pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée
- D'un agréable balcon de 17,5 m2 attenant à la pièce de vie, sur cour et orienté plein Sud
- De placard intégrés
Dans l'espace nuit :
- De trois chambres d’une surface de 13,5 m2, 13 m2 et 10,5 m2 avec rangements intégrés
- D’une salle de bain avec simple vasque et sèche serviette
- De toilettes séparées

Ce bien propose également un double vitrage complet avec menuiseries en bois, des stores électriques ainsi qu'un visiophone.
Possibilité d'acquérir en sus pour 15 000 euros un box fermé en sous-sol.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et parfaitement desservi par les transports (Bus lignes 66, C6, C14). À proximité directe du parc du Vallon et proche de toutes commodités, l’appartement est au cœur de l’écosystème lyonnais. La gare de Vaise se trouve à 15 minutes en bus de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu’île en moins de 25 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est collectif urbain avec réglages individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à 620 € par trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de l'immeuble, des espaces verts, de l'ascenseur et fond de travaux). La taxe foncière est de 1 007 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.