Magnifique Appartement de 81 m² - Lumineux, charme de l'ancien, calme - idéalement situé proche de la Place Fernand Lafargue - Rue de la Sau 33000 Bordeaux Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 81 m² Carrez, situé Rue de la Sau à Bordeaux.

Profitez de cet appartement exceptionnel et rare, situé à 100 mètres de la place Fernand Lafargue, dans une rue calme et agréable. Offrant une élégante hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement équipée, son espace raffiné et lumineux est prêt à vous accueillir. Un emplacement idéal, des commerces et des transports en commun à proximité (Tram A, C, D à moins de 5 minutes à pieds), et une copropriété bien entretenue aux charges modérées, saisissez cette opportunité unique dans un quartier convoité !

L'appartement est au 2ème étage sur 3, d'un bel immeuble en pierres bordelaises.
Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.
La copropriété est bien entretenue.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 34 m² exposé Nord. Ses larges fenêtres et sa superbe hauteur sous plafond laissent entrer la lumière et illuminent l'espace.
- De 2 chambres avec placards, d'une surface de 11,7 m2 et 9,2 m².
- D'une cuisine ouverte de 10 m², moderne et entièrement équipée.
- D'une salle de bain de 8 m², équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une simple vasque et d'un espace machines à laver.
- Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un cellier, au dernier étage, complète ce bien.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 254 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1300 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
La copropriété compte 11 lots.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

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