Ravissant appartement T3 de 80,4 m2 avec double balcon, vue sur la Chézine et place de parking couvert - Idéalement situé entre Canclaux et Procé à Nantes Voir la localisation

Hosman vous propose ce bel appartement T3 de 80,4 m² Carrez avec double balcons, idéalement placé entre Canclaux et Procé à Nantes.

Vous serez au calme dans un écrin de verdure avec une vue sur la Chézine et sur le jardin de la copropriété.
L'appartement est situé au premier étage donnant sur jardin avec ascenseur d'un immeuble de 1974.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
D'une entrée avec 3 placards.
D'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2 donnant sur un balcon de 8,10 m2 avec vue sur le jardin de la copropriété.
D'une cuisine séparée de 11,36 m2 avec un accès direct sur un second balcon filant de 16,57 m2 avec vue sur la Chézine. D'un espace buanderie / cellier attenant à la cuisine.
De deux chambres avec placards donnant sur le balcon.
D'une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque.
De toilettes séparées avec un point d'eau.

Une place de parking en sous-sol et une cave (saine) complètent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans la copropriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (la chaudière a été changée en 2022).
La taxe foncière annuelle est de 1 933 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 629€ par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de parties communes et des espaces verts et l'ascenseur.

Les lignes de bus C6 et C3 se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement.
La place Canclaux et ses commerces se trouvent à 7 minutes à pied.
Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarchés, écoles, commerces...
Le chemin de la Chézine est au bout de la rue, vous serez à proximité immédiate du parc de Procé.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.