Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement de 79m2 carrez (80,36m2 au sol) au troisième étage sur six (sans ascenseur) idéalement situé dans le 9ème arrondissement, au calme rue de la Victoire.

L'appartement est lumineux et présente tout le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond).
Il a été rénové avec goût et matériaux de qualité.

Il se compose d’une entrée, d'un double séjour de 32m2 (salon avec cheminée en marbre fonctionnelle) - salle à manger- cuisine ouverte toute équipée (ainsi qu'un cellier), de 2 chambres (dont une de 16m2), d'une salle de bain, d'un grand dressing, de toilettes séparées et de nombreux rangements.

La copropriété est bien entretenue, il n'y a pas de gros travaux prévus.

Le bien est proposé avec une grande cave saine cimentée et ventilée.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 618 euros, et la taxe foncière de 1042 euros.
Le chauffage est individuel au gaz.
Double vitrage dans tout l'appartement.

Quartier vivant et dynamique, l'appartement se trouve en plein coeur du 9ème, proche du métro L3, L7,L8,L9, L12, L13 et L14 et à proximité immédiate des commerces du quartier.

Proximité immédiate du square de la Trinité et 15 min à pied du Jardin des Tuileries.

Sectorisation Condorcet.

L'équipe Hosman Premium se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 8 900 euros, à la charge du vendeur.